Solicitud de arrendamiento: formato para calificar a tu inquilino

Antes de firmar cualquier contrato, la solicitud de arrendamiento es el documento que te permite investigar y calificar a un candidato de forma ordenada, en lugar de decidir solo por la impresión que te dio en la visita.

¿Qué es una solicitud de arrendamiento?

Es un formulario que el candidato llena antes de que decidas rentarle, con su información personal, laboral, financiera y de referencias. Te da la base documentada para verificar a un inquilino antes de rentarle, en lugar de improvisar preguntas durante la visita.

¿Qué debe incluir el formato?

Datos personales

Nombre completo, identificación oficial, estado civil, y número de ocupantes que vivirán en el inmueble.

Situación laboral y de ingresos

Empleador, antigüedad, ingreso mensual y si puede comprobarlo con recibos de nómina o estados de cuenta.

Historial de arrendamiento

Dirección anterior y datos de contacto de su arrendador previo, para poder pedir referencias directamente.

Autorización para consulta de buró de crédito

Una casilla donde el candidato autoriza expresamente que consultes su historial en buró de crédito.

Datos de mascotas, si aplica

Si tienes una cláusula de mascotas, pide que especifique tipo, tamaño y cantidad desde la solicitud.

¿Por qué formalizar este paso, en lugar de preguntar informalmente?

Una solicitud por escrito deja evidencia de la información que el candidato declaró. Si más adelante descubres que mintió sobre su situación laboral o de ingresos, tienes un documento que respalda esa discrepancia —útil incluso como causal adicional si el caso escala a un conflicto legal.

¿Cómo usar la solicitud para decidir?

No es un filtro automático: combina la información de la solicitud con la verificación real (llamadas a referencias, revisión de comprobantes, consulta de buró). La solicitud te da la materia prima; la verificación confirma que es cierta.

Preguntas frecuentes

¿Puedo rechazar a un candidato solo por su solicitud, sin verificar nada más?

Puedes hacerlo, pero es más confiable usar la solicitud como punto de partida y complementarla con verificación real antes de decidir.

¿La solicitud de arrendamiento tiene validez legal si el candidato mintió?

Sí, puede usarse como evidencia de que el inquilino proporcionó información falsa, lo cual puede respaldar acciones legales posteriores.

¿Debo guardar las solicitudes de candidatos que no acepté?

No es necesario conservarlas indefinidamente, aunque puede ser útil por un periodo razonable si necesitas evidencia de tu proceso de selección.

📝 ¿Quieres tu formato de solicitud listo, junto con el resto de los documentos que necesitas?

El Kit Completo de Legalo incluye la solicitud de arrendamiento y 8 documentos más, en Word editable.

👉 Comprar Kit Completo — $399 MXN