Contrato de arrendamiento ejemplo: cómo se ve uno bien hecho

Antes de firmar o generar el tuyo, es normal querer ver un contrato de arrendamiento ejemplo ya lleno, para entender cómo se ve en la práctica cada cláusula. Aquí te mostramos un ejemplo realista, sección por sección, con datos ficticios.

¿Prefieres partir de un formato ya armado en vez de copiar este ejemplo a mano? Más abajo en esta página puedes descargar gratis el machote completo de contrato de arrendamiento, listo para llenar con tus datos.

Ejemplo de encabezado y partes

Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, Juan Pérez García, en su carácter de "EL ARRENDADOR", y por la otra, María López Hernández, en su carácter de "LA ARRENDATARIA", respecto del inmueble ubicado en Calle Reforma 123, Col. Centro, Ciudad de México.

Ejemplo de cláusula de renta

Segunda. Renta. LA ARRENDATARIA pagará a EL ARRENDADOR la cantidad de $12,000.00 M.N. (doce mil pesos 00/100 M.N.) mensuales, dentro de los primeros 5 días de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta que EL ARRENDADOR designe.

Ejemplo de cláusula de depósito

Tercera. Depósito en garantía. LA ARRENDATARIA entrega en este acto la cantidad de $12,000.00 M.N. como depósito en garantía, mismo que será devuelto dentro de los 30 días siguientes a la desocupación del inmueble, previa verificación de que no existan daños ni adeudos pendientes.

Ejemplo de cláusula de vigencia e incremento

Cuarta. Vigencia. El presente contrato tendrá una vigencia forzosa de 12 meses, contados a partir del 1 de septiembre de 2026. Quinta. Incremento. La renta se incrementará anualmente conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) acumulado del periodo correspondiente.

Ejemplo de cláusula de uso y causas de rescisión

Sexta. Uso del inmueble. El inmueble se destinará únicamente a uso habitacional. Séptima. Rescisión. Será causa de rescisión el atraso en el pago de renta por más de 15 días, el uso distinto al pactado, o el subarrendamiento no autorizado.

Ejemplo de cierre y firmas

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman de conformidad al margen y al calce en dos tantos, en la Ciudad de México, a 1 de septiembre de 2026.

[Firma de EL ARRENDADOR] [Firma de LA ARRENDATARIA]

Nota que el cierre menciona explícitamente que ambas partes entendieron el contenido antes de firmar — ese tipo de frase, aunque parezca protocolo, ayuda a evitar el argumento de que alguien "no sabía lo que estaba firmando" si hay una disputa después.

¿Qué le falta a este ejemplo básico?

Este ejemplo cubre lo esencial, pero un contrato completo también debería incluir la cláusula de extinción de dominio, penalizaciones específicas por incumplimiento, y la jurisdicción exacta para resolver disputas. Ninguna de estas partes es opcional si quieres que el contrato realmente te proteja, aunque en un ejemplo introductorio como este se dejen fuera para no saturar el documento.

¿Puedo copiar este ejemplo directamente?

Puedes usarlo como referencia de cómo se redacta cada cláusula, pero cada contrato debe adaptarse a tu inmueble, tu estado (por los límites legales que varían, como el tope de depósito en CDMX) y tu situación específica. Copiar el texto tal cual, sin ajustar los datos y condiciones a tu caso real, puede dejarte con cláusulas que no aplican o que contradicen la ley de tu estado.

Preguntas frecuentes

¿Este ejemplo aplica igual en todos los estados de México?

La estructura general sí, pero algunos límites legales (como el depósito o el tope de incremento) varían según el estado donde esté tu propiedad.

¿Necesito modificar mucho este ejemplo para mi caso?

Depende de tu situación; los datos básicos siempre cambian, y quizá necesites añadir cláusulas específicas según tu inmueble (mascotas, amueblado, garantías adicionales).

¿Este ejemplo sirve para un contrato de cuarto o solo para vivienda completa?

Sirve como referencia general de estructura, pero un contrato de cuarto individual suele necesitar cláusulas adicionales sobre áreas compartidas, que este ejemplo no cubre.

¿Dónde puedo conseguir un machote como este ya listo para llenar?

Puedes descargar gratis el machote completo más abajo en esta página, o si prefieres un contrato ya adaptado a tu estado y tipo de inmueble con todas las cláusulas de protección, puedes generarlo directamente con tus datos.